经调查,反映问题部分属实。经调查,反映问题部分属实,根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范(试行)》要求,不动产登记应当依照当事人申请进行办理。中央城小区由鑫恒泰置业有限公司开发建设,截止目前,开发企业未向我局申请办理首次登记,且该小区土地已被依法查封,根据《不动产登记操作规范(试行)》相关规定,国有建设用地使用权被查封的,不予办理不动产转移登记手续。